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PUENTE DE DEUDA PARA MAYORES
El programa de préstamos B ridge está diseñado para ayudar a los prestatarios o inversores existentes a adquirir o refinanciar activos inmobiliarios comerciales con un descuento del valor justo de mercado de la garantía. En un período de escasez de liquidez, el programa de préstamos puente LTR CAPITAL PARTNERS ayuda a los prestatarios a aprovechar los descuentos que se ofrecen, permitiéndoles ajustar el tamaño adecuado de sus balances o capitalizar una adquisición oportunista. Por el contrario, cuando la economía / mercado está en modo de expansión, el programa puente permite a los inversores cerrar rápidamente los objetivos de adquisición oportunistas, o cerrar propiedades que necesitan renovaciones y / o arrendamientos antes de calificar para el financiamiento convencional. Si bien todas las transacciones se evalúan y valoran trato por trato, el siguiente es un resumen general de los términos que se ofrecen normalmente:
Monto del préstamo: $ 1,000,000 - $ 10,000,000 (mayor según el caso)
Plazo: hasta 36 meses
Tipos de propiedad: Oficina, Industrial, Minorista, Uso mixto, Multifamiliar, ALF, Hotel
Reembolso: Intereses solo con pago global al vencimiento
Territorio de préstamos: a nivel nacional
Préstamo al valor: hasta el 75% del valor de tasación
Multa por pago anticipado: ninguna
Tasa: 8-12%
Tarifas: tarifa de origen del 2-5%
Garantía: Primera hipoteca / escritura fiduciaria
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